Можно ли получить вычет за квартиру купленную по ипотеке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 350-55-06 Доб. 133
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 309-06-71 Доб. 692

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 5 марта Время чтения 18 мин. При приобретении квартиры по ипотечному кредиту налоговый вычет состоит из двух частей: максимально 2 млн руб. Получить вычет можно за себя, супруга и ребенка.

В статье я подробно расписала: как обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета за квартиру, купленную в ипотеке; какие документы подготовить; как налоговая выплачивает вычет.

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках.

Как получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 5 марта Время чтения 18 мин. При приобретении квартиры по ипотечному кредиту налоговый вычет состоит из двух частей: максимально 2 млн руб. Получить вычет можно за себя, супруга и ребенка. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку положен всем гражданам и резидентам РФ, которые приобрели ее посредством заключения ипотечного договора с банком. Регламентируется возврат средств Налоговым кодексом. Сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база, называется налоговым вычетом.

Это интересно! Налоговый вычет может быть получен не только при покупке недвижимости, но и во многих других случаях. Налоговый вычет, дающий право на возврат НДФЛ, гражданам, купившим недвижимость , в том числе и в ипотеку, называется имущественным.

Его размер составляет 2 млн руб. Если квартира куплена по ипотечному кредиту, то применяется дополнительный налоговый вычет на проценты , фактически уплаченные банку, в сумме 3 млн руб.

Важно, чтобы займ был именно ипотечный, не потребительский. Итак, максимальный размер налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку составляет 5 млн руб. Максимальный размер налогового вычета. Однако, это максимальная сумма. Существует лишь один фактор, способный ее увеличить, — покупка квартиры до года. Согласно Налоговому кодексу, если недвижимость была приобретена до При рефинансировании кредита, реструктуризации, перекредитовании право на вычет с уплаченных процентов сохраняется.

Расходы, включаемые в стоимость дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретенных посредством ипотечного кредита, независимо от того, на вторичном или первичном рынке они сделаны, по которым предоставляется вычет, делятся на четыре категории.

Это затраты на:. Если дом необходимо достраивать, то включаются все расходы, связанные со строительством.

Если приобретена земля, то будет учтена не только ее стоимость, но и затраты на строительство дома, в том числе и вся проектная документация. Важная информация! В случае покупки квартиры без отделки, в договоре на ее покупку это обстоятельство обязательно должно быть указано. Иначе расходы по отделке не будут включены в цену квартиры для начисления налогового вычета.

Расходы по перепланировке, покупке бытовой техники, сантехники, оборудования для ремонта, страховка не учитываются. Например, покупка сделана за 1,5 млн руб. При покупке квартиры в ипотеку в году действуют правила, установленные с Никаких изменений год не принес.

Вычет можно получить только в течение трех лет после покупки квартиры. Например, если недвижимость приобретена по ипотечному кредиту в году, то в г. Проценты же по ипотеке можно вернуть за , , и последующие годы, пока их сумма не достигнет 3 млн руб. Возврат налога за проценты по ипотеке можно получить только после того, как выплачен возврат за покупку. В настоящий момент вычет можно получать за любое количество приобретенной недвижимости. Ограничение — 2 млн руб. Если человек приобретал квартиру или дом до Возврат с процентов по ипотеке осуществляется только с одного объекта недвижимости.

Будет ли принят закон о предоставлении налогового вычета при аренде квартиры? Гражданин купил комнату по ипотечному кредиту в январе года за 1,5 млн руб. Фактически перечисленный НДФЛ в бюджет равен: за год — 78 руб. Начнем расчет:. В дальнейшем, на протяжении еще 7 лет гражданин может подавать декларацию и заявление на применение имущественного налогового вычета по процентам.

Сумма не ограничена, так как покупка была сделана до Если гражданин, выплатив кредит, решит купить еще одну квартиру в ипотеку, никаких налоговых вычетов ему больше не положено. Разберем другой пример. В январе года куплен небольшой дом в деревне по ипотечному кредиту за 1,5 млн руб. Кредит был возвращен досрочно через 2,5 года. Остальные условия представлены в таблице. Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия:.

К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные. Вычет в 2 млн руб.

В случае оплаты первого взноса не собственными средствами, а, например, средствами работодателя, эта сумма не будет включена в стоимость квартиры. Применение налогового вычета имеет много нюансов, в зависимости от того, кто является собственником, единоличное владение или долевое, продолжает работать гражданин, взявший ипотеку, или вышел на пенсию.

Рассмотрим все нюансы на примерах. Основное правило применения вычета при долевой собственности звучит так: при приобретении недвижимости до Ипотека сроком на 20 лет. Поскольку покупка осуществлена до года, сумма вычета за нее в 2 млн руб. Теперь необходимо разобраться с возвратом налога с процентов. Ипотечный кредит оформлен только на мужа. Поскольку сумма не ограничена 3 млн руб. Оформление квартиры в собственность возможно и на несовершеннолетнего ребенка.

Рассмотрим еще один пример. Собственно, те же муж и жена приобрели квартиру в ипотеку на тех же условиях, но в году. При покупке после года важно, какая доля в стоимостном выражении принадлежит каждому из супругов. Каждому из них по закону положен вычет в 2 млн руб. Муж может получить возврат с 2 млн руб.

Перейдем к процентам. Получать эти деньги он может начать уже с третьего года, поскольку возврат за проценты начинает выплачиваться только после того, как полностью выплачены деньги за покупку. В законе прописано, что супруги могут получать налоговый вычет друг за друга, даже если тот, кто получает его, не является собственником купленной недвижимости. Разберем на примере. Мужчина в году купил квартиру в ипотеку. Рассчитался за нее полностью и решил купить еще одну.

Налоговый вычет был использован. Новая покупка была сделана в году за 1,5 млн руб. Несмотря на то, что он уже использовал налоговый вычет, его может получить жена, так как ей тоже полагается вычет. Согласно законодательству, все приобретения, сделанные супругами в браке, являются совместной собственностью.

Поэтому для применения вычета не имеет значения, на кого оформлена квартира. Итак, муж уже использовал свое право на вычет.

Поэтому при покупке новой квартиры подавать декларацию и заявление может жена, в случае если она не реализовала свое право ранее. Женщина может получить вычет в размере 1,5 млн руб. Таким образом, она использует свое право на вычет в размере 1,5 млн руб. Однако, правом на вычет по ипотеке она больше воспользоваться не сможет, так как он предоставляется лишь по одному объекту, даже если не выбраны все 3 млн руб.

В последнее время родители все чаще оформляют доли в купленной недвижимости на детей. Можно сделать это и с ипотечной квартирой, с согласия банка-кредитора. Согласно закону, если доля в квартире оформлена на ребенка, налоговый вычет могут получить его родители.

Сам ребенок при этом сохраняет свое право на получение вычета. Это достаточно сложный вариант, поэтому разберем несколько примеров. Возврат можно получить, даже если собственник ребенок. Пример 1. Кроме того, он также может воспользоваться правом на возврат по ипотечным процентам.

За ребенка налоговый вычет может получить его мать, несмотря на то, что она не является собственником, но только в случае, если она свое право еще не использовала. Таким образом, жена тоже может подавать заявление на вычет в размере 2 млн руб. Пример 2. Квартира куплена за 6 млн руб.

Каждый из собственников имеет право на вычет в 2 млн руб. Оба родителя получат его в полном объеме. Однако за ребенка вычет получить они не смогут, так как свои 2 млн руб.

Возврат налога при покупке жилья

На вид за шестьдесят, может быть, около семидесяти. Белоснежные волосы аккуратно зачесаны набок, в центре лба темно-красный рубец, тянущийся к правому глазу.

Ничего себе маленькая шишка, - подумал Беккер, вспомнив слова лейтенанта. Посмотрел на пальцы старика - никакого золотого кольца.

Тогда он дотронулся до его руки.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Эти слова оказались не самыми подходящими. Глаза немца сузились. - Ein Ring, - сказал Беккер.  - Du hast einen Ring. У вас есть кольцо.

Как оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция

- Стратмор практически выгнал Чатрукьяна за то, что тот скрупулезно выполняет свои обязанности. Что случилось с ТРАНСТЕКСТОМ. Не бывает такой диагностики, которая длилась бы восемнадцать часов. Все это вранье, и ты это отлично знаешь. Скажи мне, что происходит. Сьюзан прищурилась. Ты сам отлично знаешь, что происходит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Хейл похитил пароли просто так, ради забавы. Теперь же он был рад, что проделал это, потому что на мониторе Сьюзан скрывалось что-то очень важное.

Задействованная ею программа была написана на языке программирования Лимбо, который не был его специальностью.

Но ему хватило одного взгляда, чтобы понять: никакая это не диагностика.

- Кассирша опустила металлическую шторку и скрылась в служебной комнате.

Хватит путаться у нас под ногами, вот моя рекомендация. - Спокойно, Джабба, - предупредил директор. - Директор, - сказал Джабба, - Энсей Танкадо владеет нашим банком данных.

Дайте ему то, чего он требует.

Вода из горячей постепенно превратилась в теплую и, наконец, холодную. Она уже собиралась вылезать, как вдруг ожил радиотелефон. Сьюзан быстро встала и, расплескивая воду, потянулась к трубке, лежавшей на краю раковины. - Дэвид. - Это Стратмор, - прозвучал знакомый голос. Сьюзан плюхнулась обратно в ванну. - Ох! - Она не могла скрыть разочарование.  - Здравствуйте, шеф.

Шифровальный алгоритм - это просто набор математических формул для преобразования текста в шифр. Математики и программисты каждый день придумывают новые алгоритмы.

На рынке их сотни -PGP, DifTie-Hellman, ZIP, IDEA, Е1 Gamal. ТРАНСТЕКСТ ежедневно без проблем взламы-вает эти шифры. Для него все шифры выглядят одинаково, независимо от алгоритма, на основе которого созданы.

- Не понимаю, - сказала.  - Мы же говорим не о реверсии какой-либо сложной функции, а о грубой силе.

- Меган все пыталась его кому-нибудь сплавить. - Она хотела его продать. - Не волнуйся, приятель, ей это не удалось. У тебя скверный вкус на ювелирные побрякушки. - Ты уверен, что его никто не купил. - Да вы все спятили.

Фонтейн заплатил за этого бегемота дешифровки два миллиарда и хотел, чтобы эти деньги окупились сполна. Каждая минута простоя ТРАНСТЕКСТА означала доллары, спущенные в канализацию. - Но, Мидж… - сказал Бринкерхофф.  - ТРАНСТЕКСТ не устраивает перерывов. Он трудится день и ночь. Тебе это отлично известно. Она пожала плечами: - Быть может, Стратмору не хотелось задерживаться здесь вчера вечером для подготовки отчета.

Он никогда не оставил бы жучков в своей программе. - Их слишком много! - воскликнула Соши, выхватив распечатку из рук Джаббы и сунув ее под нос Сьюзан.  - Смотрите. Сьюзан кивнула. Так и есть, примерно через каждые двадцать строк появляется произвольный набор четырех знаков. Сьюзан пробежала все их глазами. PFEE SESN RETM - Альфа-группы из четырех знаков, - задумчиво проговорила Сьюзан.  - И частью программы они явно не являются. - Да бросьте вы это, - проворчал Джабба.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Декларация 3-НДФЛ в 2019 году при покупке квартиры в ипотеку. Второй год налогового вычета
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. rjouralunag

    Почему-то бытует мнение, что поменять фамилию, имя и, особенно, отчество, записанные в паспорте, очень сложно. На самом деле это не так. Получить паспорт с новыми ФИО – не проблема. Единственное обязательное условие - вам должно быть больше 14 лет. С этого возраста поменять имя, фамилию или отчество вы можете в любой момент по собственному желанию. В тонкостях этой процедуры будем разбираться вместе со специалистом. Об этом в прямом эфире программы Утро с Губернией рассказала Марина Беленкова, заместитель генерального директора «Центра юридической защиты предпринимателя».

  2. Кира

    Спасибо вам!

  3. Симон

    у нас в Беларусии в реанимации инфекционной больницы есть боксы в которых мама может находится со своим ребенкам(нам пришлось с этим столкнуться)

  4. contwinte

    Спасибо, дружище. Полезная инфа. Но вот что интересно, в случае, когда полицейский заявляет что вы подходите под ориентировки, должен ли он иметь с собой те самые ориентировки или имеет право сопроводить в отделение полиции для установления сходств и т.д.?

  5. Фадей

    Лизинговые компании предлагают после оплаты всех лизинговых платежей выкупную стоимость от . до 5 тысяч рублей. ..е получается .рганизация выкупает за эту сумму .редмет лизинга. Если после этого организация решает продать предмет лизинга .же по рыночной цене, то возникает прибыль . соответственно 20% налог. Как правильно выкупить предмет лизинга, чтобы избежать налога на прибыль при продаже?

  6. Аглая

    Учебное видео для нынешних долбоящеров😁советую к просмотру

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных