Свет арендаотр оплачивает самостоятельно

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 350-55-06 Доб. 133
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 309-06-71 Доб. 692

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения здания ляжет на плечи арендатора. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем. Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению зданию.

При аренде помещения вполне естественно, что арендатор пользуется всеми благами цивилизации, в том числе и такими коммунальными услугами как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение.

Может ли собственник тп продавать электроэнергию арендатору помещения. Нет не может, так как он является потребителем. Если выделит энергопотребление арендатора то имеет право получать с него за пользование тариф установленный региональными органами власти и в сумме за все потребление перечислять поставщику.. Или в договоре определить что затраты по электроэнергии арендатор берет на себя

Арендатор или арендодатель: на ком бремя расходов?

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы обсудим, как происходит возмещение коммунальных услуг по договору аренды, что включается в этот договор и какие существуют правила. В нашей жизни практически каждый человек сталкивался с процедурой найма жилья, особенно в молодом возрасте, когда хочется пожить отдельно от родителей. Мало у кого имеется запасная квартира на такой случай, поэтому приходится жилье снимать. Или вы нашли хорошую работу, но в другом городе, и приходится переезжать.

Но, не желая заниматься разменом своей квартиры, также приходится искать варианты аренды. При заключении договора аренды с физическим лицом могут быть обговорены следующие варианты условий оплаты:.

Любой вид договоренностей обязательно нужно зафиксировать в договоре аренды. Это гарантия решения любых возможных проблем:. Договор аренды очень важная вещь и отказываться от его заключения не стоит — вы можете потерять больше, чем приобретете. Итак, вы сдаете свою квартиру в аренду и решили прописать в договоре, за какие коммунальные услуги арендатор будет платить дополнительно к сумме аренды. В перечень таких услуг придется включить не все пункты из квитанции: содержание общедомовой собственности и взносы на капитальный ремонт — это ваша обязанность как собственника.

Что же остается:. И все. Конечно, вы можете сказать жильцу, что он будет топтать полы в подъезде и ездить в лифте, поэтому попытаетесь включить в арендный договор такие услуги, как работа уборщика, дворника, охранника или консьержа при наличии, использование лифта и затраты на текущий ремонт.

Но знайте — ваши требования не законны. Эти суммы фиксированы и зависят от площади вашей квартиры, поэтому их проще всего включить в арендную плату. Чем подробнее будет составлен договор, тем меньше вопросов в дальнейшем вызовет. Мы не будем касаться всех вопросов его заключения, остановимся только на возмещении стоимости коммунальных услуг.

Если есть счетчики, то все нормально. Записываете в договоре первоначальные показания, а разницу, которая появится в дальнейшем, оплачивает квартирант. Но что делать, если счетчиков нет, или вы сдаете не всю квартиру, а только одну комнату? Как посчитать, сколько арендатор нажег света, а сколько истратил воды?

В принципе, это достаточно не сложно. Вот пример расчета электроэнергии:. Далее считаем затраты на потребленную воду, формулы одинаковые на горячую и холодную воду, различаются объемы и тарифы:.

Если арендатор с семьей проживает в квартире без посторонних, то цифра в скобках равна единице. Обязательно пропишите в договоре, каким образом и какого числа производится оплата коммунальных услуг. Если оплата производится по квитанции, то пропишите порядок ее предоставления, например, если ее кладут в почтовый ящик арендуемой квартиры. Укажите состояние инженерных сетей внутри квартиры и обязанность арендатора ремонтировать их за свой счет в случае повреждения или выхода из строя.

На возмещение коммунальных услуг можно составить свой договор, являющийся приложением к основному. Образец договора законодательно никак не определен, поэтому не забудьте включить основные пункты:. У арендодателей, применяющих упрощенную систему налогообложения УСН , имеются жалобы, что при сдаче производственных и других помещений в аренду оплата коммунальных услуг по факту также включается им в доход и подлежит налогообложению на общих основаниях согласно статье 93 ФЗ РФ.

Выход есть всегда: вы можете отдельно заключить посреднический договор на возмещение коммунальных платежей между арендатором и ресурсопоставляющей организацией. Либо можно поменять УСН на другую систему налогообложения: доходы минус расходы. Бюджетному учреждению также не возбраняется сдавать излишние, не используемые площади в аренду на общих основаниях.

Бухгалтерские проводки отражают сумму арендной платы как доход, который облагается налогом. Сравнивая нынешний и Советский периоды можно сказать, что существенных изменений в отношениях между арендодателем и арендатором не произошло. Единственно, в Советское время мы все занимали свои квартиры на правах социального найма, и поэтому получение дополнительного дохода в виде арендной платы властями не приветствовалось.

На этом разрешите попрощаться. Подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях. Нет ни одного комментария, будьте первыми!

Помочь каналу. Новости Военное обозрение. За рубежом. Наука и техника. Программы Точка зрения. Темы дня. Бодрящие фразы. Рядом с тобой. Бренды Советской эпохи.

Специальный репортаж. Документальные фильмы. Стоит заДУМАться. Общественно-политическая программа "Телесоскоб". Общественно-политическая программа "ПолитПрос". Программа передач. Снимаем жилье 27 Июня Заключаем договор При заключении договора аренды с физическим лицом могут быть обговорены следующие варианты условий оплаты: Устанавливается фиксированный размер арендной платы, в которой уже предусматривается стоимость коммунальных услуг.

Независимо от того, сколько воды и света потратил арендатор, он платит одну и ту же сумму. Такой способ оплаты достаточно прост и не вызывает вопросов. Плохо одно — временные жильцы не заинтересованы в экономии ресурсов, и за все ими потраченное платить придется вам. В сумму аренды не включается стоимость коммунальных услуг, и они оплачиваются отдельно.

Тут опять возможны варианты: либо ежемесячно сумма, указанная в квитанции, прибавляется к арендной плате, и вы сами ее оплачиваете, либо арендатор платит вам только арендную плату, а за коммунальные услуги рассчитывается самостоятельно.

Во-вторых, в случае каких-либо споров с арендатором арбитром станет именно договор. Если вы о причине спора в договоре прописали, а он подписал — правы вы. В-третьих, к договору всегда прикладывается перечень имущества и оценка его состояния. Так что если жилец что-то сломал или испортил, он обязан возместить вам стоимость испорченного. И если он отказывается, вы можете смело писать заявление в суд о возмещении ущерба.

В-четвертых, ваш квартирант может затопить соседа снизу, и в этом случае при наличии договора аренды он обязан возместить нанесенный ущерб.

Водоснабжение и канализация; Теплоснабжение; Электроснабжение; Вывоз твердых бытовых отходов мусора. Предмет договора. Порядок оплаты. Порядок решения спорных вопросов. Заключительные положения — сроки действия, количество экземпляров, порядок внесения изменений. Категории: ЖКХ. Зарплате не прикажешь Бренды Советской эпохи "Советский кинематограф" Специальный репортаж "Пушкинские схемы" В чьих интересах?

Примите участие в опросе. Что является главным тормозом динамичного развития российского Дальнего Востока? Контакты О телеканале. Операторы Сотрудничество.

Расписание Прямой эфир. Программы Новости.

Учет коммунальных платежей при аренде имущества

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы обсудим, как происходит возмещение коммунальных услуг по договору аренды, что включается в этот договор и какие существуют правила. В нашей жизни практически каждый человек сталкивался с процедурой найма жилья, особенно в молодом возрасте, когда хочется пожить отдельно от родителей. Мало у кого имеется запасная квартира на такой случай, поэтому приходится жилье снимать. Или вы нашли хорошую работу, но в другом городе, и приходится переезжать. Но, не желая заниматься разменом своей квартиры, также приходится искать варианты аренды.

Снимаем жилье

В настоящее время все чаще ресурсообеспечивающие организации или управляющие компании предъявляют исковые требования об оплате коммунальных услуг или об обязании заключить договоры ресурсоснабжения или управления непосредственно к арендатору помещений, а не к собственнику. Возникает вопрос, кто все-таки должен платить за коммунальные услуги — собственник или арендатор? Попробуем разобраться. В соответствии со ст. Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

АРЕНДА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Просмотр полной версии : оплата эл. Вот несколько пунктов из договора аренды: 1. Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемого Имущества включая расходы на энергоснабжение, тепло и водоснабжение , несет Арендатор. Расходы за потребленную электрическую энергию, а также прочие расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества, не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются возмещаются Арендатором на основании отдельно выставленных счетов. Арендатор имеет право самостоятельно осуществлять оплату энергоснабжающей и ресурсобнажающим организациям электрической энергии, а также прочих расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества. Требуйте перевыставления расходов в Ваш адрес от арендодателя Актами, а не счетами А снабжающие структуры никогда Вам не выставят ничего: Вы не являетесь их абонентом В данном случае - просто плательщик за абонента

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

Один из них, в последнее время особенно активно обсуждаемый, - оплата арендатором коммунальных услуг, связанных с арендой здания помещения. Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев именно на имя арендодателя поставщики коммунальных услуг воды, тепла, энергии, услуг связи и т. Арендаторы чаще всего по соглашению с арендодателем делят с ним расходы на коммунальные платежи. В зависимости от способа оплаты таких расходов налоговые последствия различны.

Это ты, приятель? - Он почувствовал, как рука незнакомца проскользнула к его бумажнику, чуть ослабив хватку.  - Эдди! - крикнул .

Какой у нас выбор? - спросила Сьюзан. Она хорошо понимала, что в отчаянной ситуации требуются отчаянные меры, в том числе и от АНБ.

Электроэнергия арендаторам

Ясно, что тот не собирался сдаваться. Скорее всего идет по его следу пешком. Беккер с трудом вел мотоцикл по крутым изломам улочки. Урчащий мотор шумным эхо отражался от стен, и он понимал, что это с головой выдает его в предутренней тишине квартала Санта-Крус. В данный момент у него только одно преимущество - скорость.

Я должен поскорее выбраться отсюда. - сказал он .

Стратмор убил Чатрукьяна. Хейл, видимо, не догадывается, что она видела его внизу. - Стратмор знает, что я это видел! - Хейл сплюнул.

Смит начал говорить. Его комментарий отличался бесстрастностью опытного полевого агента: - Эта съемка сделана из мини-автобуса, припаркованного в пятидесяти метрах от места убийства. Танкадо приближается справа, Халохот - между деревьев слева.

- У нас почти не осталось времени, - сказал Фонтейн.

Она побледнела и прошептала: - О Боже… Стратмор утвердительно кивнул, зная, что она догадалась. - Он целый год хвастался, что разрабатывает алгоритм, непробиваемый для грубой силы. - Н-но… - Сьюзан запнулась, но тут же продолжила: - Я была уверена, что он блефует. Он действительно это сделал. - Да. Создатель последнего шифра, который никто никогда не взломает.

Слыханное ли это. Отправляйся домой, уже поздно. Она окинула его высокомерным взглядом и швырнула отчет на стол. - Я верю этим данным. Чутье подсказывает мне, что здесь все верно. Бринкерхофф нахмурился. Даже директор не ставил под сомнение чутье Мидж Милкен - у нее была странная особенность всегда оказываться правой. - Что-то затевается, - заявила Мидж.  - И я намерена узнать, что .

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. tensuevil

    Интересный подход, качественный и полезный контент

  2. Млада

    Мне пришлось зарегистрироваться, так как это открыло возможность работать с юр. лицами.

  3. Оксана

    В автомобиле советую ничего не прятать - сопрут...все в руки адвоката. На допрос только с адвокатом, жадный платит дважды.

  4. Анфиса

    Мой брат болен( остеомиелитом); на комиссии втэк дали 3гр ; а он не может работать; пенсия 7 тысяч; жить на это нельзя; как же быть? Он еле ходит; какая работа? Куда обращаться?

  5. Макар

    дай номер телефон?

  6. Станислава

    Купила Массажер ,попробовав в магазине ,вроде нормальный, а когда пришла домой и стала в бахилах массажировать ноги, оказалось очень больно.. .ппарат исправен, чеки есть, позвонила продавцу - он отказал. Прошло 3 дня со дня покупки. Что делать? Я согласна на замену, но продавец-дилер и у них такой Массажер один. Магазин ждёт ответ из Москвы и тянет время.

  7. Аггей

    очень информативное видео! спасибо за информацию, изложенную в этом видео! :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных